Bestandsbewertung – Einordnung statt Standardlösung
Kein Bestand ist wie der andere.
Seit Anfang 2024 haben wir unterschiedlichste Strukturen begleitet – von einfachen Setups bis hin zu komplexen WG-Konstellationen.
Daraus ist unser internes Scoring-System entstanden.
Es bildet die Grundlage für eine realistische und faire Betreuung.
Bestandsbewertung – Einordnung statt Standardlösung
Kein Bestand ist wie der andere.
Seit Anfang 2024 haben wir unterschiedlichste Strukturen begleitet – von einfachen Setups bis hin zu komplexen WG-Konstellationen.
Daraus ist unser internes Scoring-System entstanden.
Es bildet die Grundlage für eine realistische und faire Betreuung.
Service- und Technikpauschale
Dahinter steht die komplette Infrastruktur, die im Alltag oft unsichtbar bleibt, aber entscheidend ist.
Für Investoren ohne eigene Systeme stellen wir die gesamte Kommunikationsstruktur zur Verfügung – von der WhatsApp-Ebene bis zu objektbezogenen E-Mail-Adressen.
Auch abends, am Wochenende und an Feiertagen behalten wir die Strukturen im Blick und sorgen dafür, dass Notfälle direkt bearbeitet werden können.
Viele der eingesetzten Tools wären für einzelne Bestände allein wirtschaftlich nicht sinnvoll. Die Pauschale beträgt 29€.
Was wir in der Bewertung berücksichtigen
Ein Bestand lässt sich nicht allein über die Anzahl der Einheiten bewerten.
Entscheidend sind Struktur, Mieterdynamik und der laufende Kommunikationsaufwand.
Deshalb arbeiten wir mit einem internen Scoring-System, das auf unseren Erfahrungen aus den letzten Jahren basiert.
Es bildet den tatsächlichen Aufwand im Bestand ab und ermöglicht eine faire und tragfähige Zusammenarbeit.
Daraus entsteht eine realistische Einschätzung und Angebot.
Warum wir bewusst nicht mit festen Preisen arbeiten
Wie sich dein Bestand konkret einordnet, zeigt dir der Rechner.
Service- und Technikpauschale
Dahinter steht die komplette Infrastruktur, die im Alltag oft unsichtbar bleibt, aber entscheidend ist.
Für Investoren ohne eigene Systeme stellen wir die gesamte Kommunikationsstruktur zur Verfügung – von der WhatsApp-Ebene bis zu objektbezogenen E-Mail-Adressen.
Auch abends, am Wochenende und an Feiertagen behalten wir die Strukturen im Blick und sorgen dafür, dass Notfälle direkt bearbeitet werden können.
Viele der eingesetzten Tools wären für einzelne Bestände allein wirtschaftlich nicht sinnvoll. Die Pauschale beträgt 29€.
Was wir in der Bewertung berücksichtigen
Ein Bestand lässt sich nicht allein über die Anzahl der Einheiten bewerten.
Entscheidend sind Struktur, Mieterdynamik und der laufende Kommunikationsaufwand.
Deshalb arbeiten wir mit einem internen Scoring-System, das auf unseren Erfahrungen aus den letzten Jahren basiert.
Es bildet den tatsächlichen Aufwand im Bestand ab und ermöglicht eine faire und tragfähige Zusammenarbeit.
Daraus entsteht eine realistische Einschätzung und Angebot.
Warum wir bewusst nicht mit festen Preisen arbeiten
Wie sich dein Bestand konkret einordnet, zeigt dir der Rechner.
Grundlage der Bewertung und weitere Abstimmung
Die dargestellten Leistungsbereiche sind bewusst als zusammenhängende Blöcke aufgebaut, da viele Themen im Alltag ineinandergreifen. Gleichzeitig bedeutet das nicht, dass alle Bereiche vollständig Bestandteil der Zusammenarbeit sein müssen. Denn selten ähneln sich zwei identisch große Bestände auch in Betreuungsaufwand.
In der Abstimmung schauen wir gemeinsam, welche Leistungen sinnvoll integriert werden und wo Anpassungen möglich sind. Grundsätzlich können wir den laufenden Bestand nahezu vollständig abbilden.
Ausgenommen sind Neuvermietungen, Mieterhöhungen und Betriebskostenabrechnungen, die separat betrachtet werden. Die Auswertung dient dabei als erste Einordnung.
Im Rahmen des Onboardings oder einer Bestandsbereinigung prüfen wir den Bestand intern nochmals im Detail und gleichen ab, ob die Einschätzung zum tatsächlichen Aufwand passt. Daraus kann sich eine Anpassung ergeben – nach oben oder nach unten.
In der Einordnung bewegen wir uns im soliden Mittelfeld des aktuellen Marktes – bei einem Leistungsumfang, der deutlich breiter gefasst ist als bei klassischen Verwaltungsmodellen.
Ziel ist eine Struktur, die im Alltag funktioniert und für beide Seiten tragfähig ist.
Grundlage der Bewertung und Abstimmung
Die dargestellten Leistungsbereiche sind bewusst als zusammenhängende Blöcke aufgebaut, da viele Themen im Alltag ineinandergreifen. Gleichzeitig bedeutet das nicht, dass alle Bereiche vollständig Bestandteil der Zusammenarbeit sein müssen. Denn selten ähneln sich zwei identisch große Bestände auch in Betreuungsaufwand.
In der Abstimmung schauen wir gemeinsam, welche Leistungen sinnvoll integriert werden und wo Anpassungen möglich sind.
Grundsätzlich können wir den laufenden Bestand nahezu vollständig abbilden.
Ausgenommen davon sind Neuvermietungen, Mieterhöhungen und Betriebskostenabrechnungen, diese werden separat betrachtet. Die Auswertung dient dabei als erste Einordnung.
Im Rahmen des Onboardings oder einer Bestandsbereinigung prüfen wir den Bestand intern nochmals im Detail und gleichen ab, ob die Einschätzung zum tatsächlichen Aufwand passt. Daraus kann sich eine Anpassung ergeben – nach oben oder nach unten.
In der Einordnung bewegen wir uns im soliden Mittelfeld des aktuellen Marktes – bei einem Leistungsumfang, der deutlich breiter gefasst ist als bei klassischen Verwaltungsmodellen.
Ziel ist eine Struktur, die im Alltag funktioniert und für beide Seiten tragfähig ist.
Weniger Chaos im Bestand. Mehr Überblick. Weniger Rückfragen.
Done-for-you Bestandsbetreuung
Dieser Rechner ist entstanden, weil es keine passende Lösung gab. Also haben wir sie gebaut.
Wie wir arbeiten: Wir gehen Themen aktiv an – und denken weiter, wo andere aufhören.
Deshalb gibt es bei uns keine Lösungen von der Stange. Jede Einschätzung wird intern nochmals geprüft und auf deinen Bestand abgestimmt.